LYON 4 - HENON - T1 MEUBLE

SUITE DE 18m² EN COLIVING

Les Patios de Berthelot vous propose un Coliving de 230m² en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, composé de 7 suites privatives meublées et équipées, d'espaces communs de 110m² de grande qualité : salon, cuisine entièrement équipée, salle de sport, salle de projection, buanderie et jardins.

La suite présentée est d'environ 18m² avec salle d'eau, W.C et cuisine privatifs.
Le loyer comprend l'entretien des parties communes de l'immeuble, l'eau, l'électricité, le gaz, ainsi que les services mis à disposition : accès internet TV et presse, l'assurance habitation, le ménage des espaces communs, l'entretien des jardins.

Le montant du loyer est de 898€ par mois Charges Comprises.
Honoraires d'agence : 300€ avec état des lieux d'entrée et de sortie.

Le logement est idéalement aménagé pour favoriser une vie sociale riche entre les colivers, tout en préservant un espace d'intimité à tous les occupants.

Au sein d'un immeuble des années 97, à deux pas du métro D arrêt Laennec et des commerces, Nous vous présentons ce joli T2 Meublé de 49.58m² avec balcon et garage.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 20m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une chambre d'environ 12m² et d'un W.C séparé.
Un balcon de 4m² et un garage viennent compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

DISPONIBLE LE 26/06 !!

LOYER : 909€CC dont 70€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide.
HONORAIRES : 495.8€ + 148.2€ de frais d'état des lieux entrant et sortant.

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon vous propose à la location ce studio meublé, d'une superficie de 36.72 m², idéalement situé Rue de la Favorite dans le 5ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1995. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la station "Saint-Just" (funiculaire F1), ainsi que les lignes de bus C20, C21, 55, 66 et 90, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération lyonnaise.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec des rangements qui mène à une salle de bain avec des WC. Vous découvrirez ensuite le séjour, lumineux et bien agencé, avec une cuisine ouverte. Cette pièce de vie dessert un balcon spacieux de 11m² qui donne sur l'intérieur de la copropriété qui est arboré.

Pour votre confort au quotidien, vous disposerez d'un box fermé au sein de la copropriété.

L'appartement est disponible à partir du 27 juin.

Loyer mensuel hors charges : 764.60 €

Provisions sur charges : 70 € (comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide)

Loyer charges comprises : 834,6 €

Honoraires d'agence : 552.36 € (incluant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux)

Dépôt de garantie : 1 422.09 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges)

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 72 200 205.

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